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2021年2月19日金曜日

結露を出しにくいお家にしたい ◇呉市 江田島市 注文住宅

こんにちは m(__)m


寒暖差の激しい季節です。

春のような陽気で、冬物を片付けようと思ったら雪が降ったり。

暖かくなるのはもう少し先かな。



冬の間、ずっと悩まされる『窓の結露』


外が寒いと、外と中の気温差も大きくなります。

窓ガラスは暖かい部屋と冷たい外の空気の両方と接する為

温度差が大きく、結露が最も起こりやすい場所と言えます。


空気が滞留しやすく、温度差が生じやすい押入れなども注意です。



結露の原因は、温度の変化と水蒸気の量とは密接に関係しています。


家の中では色々と水蒸気を発生させています。

たとえば…

 加湿器、ファンヒーター、調理中の湯気、お風呂の湯気など…


空気の中に水蒸気として含まれる事が出来る水分の量には

限界があります。(飽和水蒸気量)

また、この量は温度が下がるにつれて減少していく傾向にあります。

なので、空気がどんどん冷えて温度が下がった場合

限界量を超えて余ってしまった水蒸気は水滴となって現れてしまいます。。。


この水滴こそが、結露の正体です。


結露が発生すると、同時にカビも繁殖しています。

結露によるカビ被害は、窓カーテンや壁紙だけでなく

家全体に広がり、家族の健康被害を及ぼしている可能性があります。

お掃除もストレスですよね😰













冬に結露を発生させないためには、


どの部屋も温度差のない状態に保ち、

断熱性能の高い窓サッシを使用して窓の結露対策を行い、

適切な計画換気によって各部屋の用途に応じた、換気設計

が必要になります。



換気不足で結露が発生することもありますので換気も重要です!




高橋工務店も、断熱性能の高い複合サッシを採用し、

それぞれのお家の住まい方、環境によって

換気設計等の、ご計画&ご提案させて頂きます!



結露の発生を完全にゼロにする家づくりはなかなか難しいですが、

雨水のようにダラダラ流れるようなことは絶対ありません。




結露によるカビやダニ、家の腐れに悩まされることの無い住宅を造り、

長く住み続ける環境を整えて行きましょう(^^)/

2021年2月10日水曜日

地縄はり ◇呉市 工務店

 こちらの現場では、地縄はりを行いました。


地縄はりとは敷地内における建物の配置を示していく作業です。 


図面を確認しながら、ロープやビニール紐で輪郭を地面に張って、


建物の配置を示していきます。 


お施主様に位置などのイメージを確認して頂きます。













ほとんどのお施主様が「えっ…狭っ!」と…😅💧

それは、平面しか情報が入ってこないからだと思われます。

これから基礎工事が終わって、柱や壁などの「高さ」の情報が

加わることにより、広く感じるようになります。大丈夫です(^^)/

車などの駐車スペースは確認できますね👌



これからこちらの現場は地盤調査へとすすんで行きますよ~

2021年2月9日火曜日

構造見学会を開催しました!(^^)! ◇呉市 注文住宅 工務店

先日、告知していました構造見学会を開催いたしました!(^^)!


完全予約制でしたが、沢山の方に見学&体感して頂きました。


ご来場頂きました皆様、ありがとうございました!


構造は、これから家づくりをはじめようしている方も

プランが進んでいる方も皆様に見学に来て頂き、

実際のお家がどのような材料で出来ているかなどを

確認して頂きたいと思っています。


高橋工務店ではお施主様にご協力頂き、

見学会をさせて頂いております。

本当にありがたい事です!


構造見学会、完成見学会、OB様訪問会などを

不定期になりますが、開催しておりますので、

ぜひチェックしてくださいね(^O^)/





2021年2月8日月曜日

「土地契約」を行いました(^O^)/◇呉市 工務店 注文住宅












先日お客様の「土地の契約」を、

高橋工務店の事務所にて行いました。

何度もお付き合いさせて頂いている

優しい不動産屋さんです(^-^)

お客様とも和気あいあい、いい雰囲気で進めることができました。



「土地の契約」とは…?

お客様が手付金を支払い、契約書をかわすことで土地の売買の

約束を行う日です。この契約書により、売主(不動産屋さん)には所有権の移転、

買主(お客様)には支払いの義務が発生します。引渡までに何らかの理由で

契約が解除となった場合の取り決めなども記載されています。


重要事項の説明など、細かい内容も読み上げて確認しながら

進めます。全部読み上げるの?!と思われますが、

重要な事ばかりで、専門用語もありますので大切です。

丁寧に説明して頂きながら進めて頂きました。


問題がなければご署名ご捺印、を何ヵ所か行い契約は締結です。




次は土地の決済へと進みます。


「土地の決済」は数か月後を予定しております。

土地の決済とは残代金を支払い、土地の所有権がお客様の名義に代わります。


ほとんどの方が住宅ローンの利用になりますが、

「大きなお金が動く」という事で決済初体験のお客様はドキドキですね。


色々準備して頂くものがありますので、諸費用等も確認しながら

お客様と準備を進めて行きたいと思います(^O^)/

2021年2月4日木曜日

たかはしのおうちってどんな家? ◇呉市 注文住宅 工務店

















今日は高橋工務店が建てるお家の構造部分のおはなしです。


高橋工務店の注文住宅はスーパーウォール工法(SW工法)です。

スーパーウォール工法は建物の高断熱・高気密化に合わせて

設備機器の省エネ化をした注文住宅です。


気密と断熱を追及され、企画製品化された材料で、

気密と断熱と耐震がいっぺんにとれちゃうとっても優秀な材料です。



ご家族が心からくつろげる住まいとは・・・ 

この永遠のテーマに、高橋工務店は「スーパーウォール工法」という、
木造軸組+パネル構造でお応えいたします。

スーパーウォールパネルという高品質パネルですっぽりと包み込まれた生活空間は、
地震などへの安心感をもたらすほか、
温湿度・換気・遮音など、
住宅性能のあらゆる面で快適な住まいを実現します。



さらに、自由設計でこだわりのスタイリッシュな外観、
ご家族のライフスタイルにあった間取りプランを実現できます。

ご家族みんなの満足を内包する住まい、それがスーパーウォール工法住宅です!




SW工法住宅の優れた保温性は、下の比較画像からも明らか。


高気密・高断熱で外気に影響されにくく、頭から足元まで均一な温度の快適空間を保てます。


今の寒い時期にはとても快適な空間です。










制震性もばっちりで、地震大国日本にふさわしい

「モノコック×5倍パネル」の高耐震構造になっています。











永く、30年先でも快適な空間でご家族が安心して暮らせるという事が

お客様にとって大切なことだと考えて

選んだのがスーパーウォールです。


高橋工務店が標準仕様としている「長期優良住宅」「耐震等級3」

の認定もクリアしています。




完成すると見えなくなるお家のなかみが、大切な構造部分です。

建築途中のお家にて、実際に構造をご覧頂ける構造見学会も

随時開催しております。

お問合せもお気軽に(^^♪コチラ


※今週末(2/7)開催予定の構造見学会はご好評につき予約枠がいっぱいになりました。
お問合せいただき、誠にありがとうございました。




2021年2月1日月曜日

2月になりました! ◇呉市 注文住宅 工務店







今日から2月です。

だんだんと日の入りが遅くなり

だんだんと気温も上がっているのも感じます。


 今年の節分は2月2日!


節分は立春の前日という定義があります。

今年は、立春が2月3日にあたるのでその前日が節分になります。


立春の日が変動する事があるために、

節分も毎年同じ日ではないという事のようです。

無病息災を願って「豆まき」、商売繁盛を願って「恵方巻き」

といった習わしが全国で行われています。

方角は「南南東」!


恵方巻を食べて、おうちで福豆を撒いて厄を払いましょう!

みなさまに福がありますように(^O^)/



┏━┳━┳━┳━┳━┳━┓
┃構┃造┃見┃学┃会┃!┃  2021年2月7日(日)開催
┗━┻━┻━┻━┻━┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



┏…………………………………………………………………………………………………┓
▼ 家が完成すると見えなくなる構造の部分をご見学できます!
▼ 実際に見て、感じて、確かめてください。
▼ 安全で納得した家づくりのために是非ご覧ください!
▼ 完全予約にてご案内致します。
┗…………………………………………………………………………………………………┛

お問合せはコチラ♪━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



2021年1月30日土曜日

受け継いだ 土地・家で暮らす~地域の暮らしを楽しむ住まいのアイデア~



父母や祖父母が暮らしてきた家や土地。


そこに暮らすという選択肢もあります。

古い家を生かしてリノベーションを行うのか、解体して建て替えるのか、判断する必要が出てきます。


その際、一番大切にしたいのは「その家、その土地をどれくらい大切にしたいか」ということになります。


その家に住み継ぐことは古くからのご近所付き合いが続けられること、父母や祖父母の思い出を残すことができ満足度が上がること、馴染みのある町に住めること、何よりも土地代がかからないことというメリットがあります。


受け継いだ家を住み継ぐには、まず既存の家の状態を知ることから始めましょう。

シロアリ、腐食、水回り設備の状態、床下・地盤の状態、耐震・断熱の状態などです。

家の状態と予算、家に対する思いなど総合的に考え家を解体し建て直すのか、リノベーションをするのかを考えていきます。


建て替えのメリットは間取りや設備などをすべて新しい仕様にできることですが、それには解体費も含めた費用がかかり、その家に住んでいるなら工事中の仮住まいが必要になることを頭に入れておきましょう。


家の状態によってはリノベーションという選択肢もあります。


その際、問題点を改修しながら建具や外装材、内装材など既存のもの(思い出)を残し、間取り変更や設備、断熱性・気密性といった機能性、快適性を上げることができます。


何よりも家を残すことは父母や祖父母も喜んでくれるはずです。これから住む家族の将来を見越し、ライフスタイルに合った住まいになるように、そして先祖から受け継いだ資産を無駄にしないように考えたいものです。



祖父が遺した植栽をそのまま残して家を新築した例。


既存の和風の庭に合わせ、住まいを和風のデザインにしました。




 

2021年1月29日金曜日

オシャレ物干『toolbox』◇呉市 東広島 注文住宅

最近の家づくりには欠かせないSNS。家づくりを始める前に

インスタやピンタレストを参考にされる方も多いです。



そういった

おしゃれでハイセンスな人が使っていたり、

紹介しているアイテムとして

『toolbox』のアレやコレがあります。


家具や小物や材料など色々なパーツを扱うオンラインストアです。


シンプルでデザイン性の高いもの、

木や鉄の素材感を活かしたものが揃っています。













ブラックのアイアンバーで部屋干しもスタイリッシュに!


こちらのアイアンハンガーパイプは人気ですよね。

オシャレ物干です。ちょい掛けにも大活躍します。


揺れないしハンガーもかけやすいです。


















タオルバーなどもシンプルで

何にでも合うのでご提案させて頂いてます。


オンラインショッピングなので小物などは

施主支給としてご覧になられる方も多いです。


toolboxは道具箱。施主支給やDIY向けの内装建材を始め、

タオル掛けなどの小物もあり

それらのパーツを使ったデザイン集がわくわくします。

空間づくりのヒントになるかもしれません。


カタログも取り寄せができます!(^^)!

















お家時間が増えて、模様替えしたりちょっとしたDIYでも

やってみようかな?いう方もいらっしゃると思います。

お家を手入れして好きなスペースをさらに居心地よく

手をかけていきたいですね(^O^)/


2021年1月26日火曜日

かっこいい階段! ◇呉市 工務店 注文住宅

最近人気のリビング階段。 

今やインテリアのひとつとして、素敵な空間が増えています。

視覚を遮らないようなシンプルでセンスが良いものがいいですね!


こうやって階段が出来ていきます。




















こちらの現場の階段の種類は、

階段状に加工した(ささら桁という)板で、段板の両側を支える構造の階段です。

ささら桁の部分を黒く塗装しています。かっこいい!!

シースルーの部分もあり、デザイン性の高い階段になりました。


手摺はブラックのアイアンと木で作ります!

間違いないですね!(^^)!


階段が素敵なだけでおしゃれなリビングになります。


こちらの現場はスキップフロアがあり

人気の家事室もあり、家事楽で家族が繋がる間取りのお家です。

造作工事も多いですが、とっても見応えのあるお家なので

完成が楽しみです~




2021年1月22日金曜日

現在順調に進行中~★ ◇呉市 工務店 高性能

今日は雨なので少し気温が高いようですが

やはりこの時期らしい寒さです(>_<)




来月構造見学会を予定しています

呉市焼山の現場も順調にすすんでいます。


こちらの写真は

耐食性に優れたガルバリウム鋼板の屋根です。


外壁もガルバリウム鋼板×塗りでシンプルモダンなお家になります。




 











詳細はコチラ


完全予約制にしております。ぜひお問合せください。(^O^)/

2021年1月21日木曜日

スーパーウォール工法のお家なら高橋工務店へお任せ ◇呉市 工務店 注文住宅

高橋工務店の家づくりのベースとして

家は長寿命・健康・省エネ・快適であるべきと考えています。


大切な家づくりをご提案するために選んだのは

スーパーウォール工法のお家です。

詳しくはLIXILのHPへ



安心・安全・省エネの要素をしっかりと盛り込み、

永い人生において、どれだけ暮らしが変わっても、

健康・快適・安心・安全でいられる事。

ご家族ごとの家づくりをご提案できる工法だと思っているからです。


高気密・高断熱のパネルを使用し、高断熱の窓サッシと計画換気システムで

住宅の断熱性能を高くしています。




その他、風の流れや最適な配置などのプランニング

太陽光発電の場合のシュミレーション

省エネ型の照明や家電の選定など

お家にあったご提案をさせて頂きます。


くらしは変わりますが、

それをささえる家は

ずっと続く性能で支えます。


高橋工務店では全棟気密測定をし、隙間のすくない家を目指しています。

いくら断熱性能が高くても気密性能が低ければ快適・省エネな

住まいにはなりません。


完成すると目に見えなくなるたいせつな構造。

性能に関わるパネルの特徴、接合部、などそれらに施された工夫を

目で見て確認して頂きたいと思っています。

随時構造見学会も開催しておりますので

HP等チェックしてください(^^)/



2021年1月20日水曜日

水がでない!? ◇呉市 注文住宅 工務店

今日は大寒です。

一年で最も寒い時期とされていますね。



高橋工務店の事務所のある焼山という地域は

呉市の中では比較的さむい場所なので、

朝晩は氷点下になり、外の水道は凍結してしまいます。 






 









凍ったのなら溶かそう(/・ω・)/


と沸かしたお湯をかける人も多いそうなんですが、
とっても危険なのです!!
急激に溶かすと水が氷となり
体積が増えたことで
水道管が破裂する危険性があるそうです!
 
水道管が破裂した場合は素人では修理する事ができません。

すぐに業者さんに連絡する必要があります。
 
 あと、蛇口を無理矢理ひねって水をだそうとすると

水量を調整するパッキンが破損して水漏れを起こしてしまいます。

水道管にヒビ割れの原因にもなりかねません。
 
 
 
水がでるのに
お湯がでない時は
給湯器につながっている、給湯器へ水を供給する
給水管(水道管)が凍ってしまった事が
原因みたいですよ(・ω・)
 
 
メーカーが推奨しているのは
自然に溶けるのを待つ・・・
だそうなんですが
生活していると
なかなかそうも言ってられないんだよなぁ・・・
なんて思ったりもしますが(-_-;)
 
 
明日は凍結の危険性があるかも!
っていう日には
事前に水道管にタオルを巻いたり
少しでも凍結防止の対策を
とるのが
大切かもしれませんねm(_ _)m
 
 
まだまだ寒い日は
終わらないようなので
皆さんもお気を付け下さいね(・ω・

2021年1月14日木曜日

祝◎上棟! ◇呉市 注文住宅 工務店

 天候に恵まれた昨日、焼山にてN様邸が上棟致しました。


上棟おめでとうございます!!



















上棟の作業は早朝からはじまります。



















お施主様も午前中から拝見され、基礎の平面の状態から

柱が建って立体的になっていく様子を見て頂きました。

大変迫力があり、見応えがあるので見ていて飽きません!

















慎重にかつ手際よく、高い足場の上でもひょいとひょいと。

迅速かつ丁寧に組み上げられた

梁桁柱が美しい…。






















上棟は一気に、着々と進んで行きます。


監督や大工さんの尽力には本当に感謝です。



今回、こちらの看板が新しくなりました☆


シンプルですっきりとしています!(^^)!














竣工に向けて引き続きスタッフ、協力業者さん共々

安全に進めてまいります。


想いの詰まった大切なお家。

今後とも宜しくお願い致します!




2021年1月11日月曜日

日当たりを読みながら計画する~地域の暮らしを楽しむ住まいのアイデア~

H様家族は、夫婦と元気な兄弟の4人家族。以前から近くの賃貸に住み、気に入っていた環境。市街へのアクセスも便利な理想の場所と出合えて、この土地を購入。約57坪の北西角地で十分な広さはありましたが、南側と東側には、境界ギリギリまで隣家が建っているため、日当たりを心配されていました。

「もともと太陽光や熱を利用して設計するパッシブデザインに興味をもっていました。プランの際に、夏と冬の日照をシミュレーションしながら説明してくれて、冬でもリビングに日当たりがとれることを確認できたので、安心して家づくりを進めることができました」とご主人。南側の隣家からできるだけ距離をとって、冬でも1階リビングに日が当たるように北側に寄せて家を配置しました。さらに隣家の影をかわしながら、少しでも長く日が当たるように、リビングを吹き抜けにして2階の窓からも日射を取り入れています。そのため、冬もリビングは自然光で明るく、天気の良い日の昼間は、暖房を付けなくても暖かく過ごせているそうです。

反対に夏は、できるだけ日射を部屋に入れないように、軒で日射を遮ります。軒の長さもシミュレーションしながら決めました。加えて、この家には、西側にガレージと屋根付きのウッドテラスがあります。これらは、道路から住居内が丸見えにならないための「壁」の役割を兼ねて配置されていますが、夏の西日を受け止める機能も果たしています。そのおかげで家の中に西日が入ってくることがなく、夕方から部屋の中が暑くなることもないのです。



自然素材の「シラス」を使う「そとん壁」。劣化が少なく補修が不要、継ぎ目のない美しい印象の外観に

西日と道路からの視線を遮る役割を果たしているガレージと屋根付きウッドテラスは、H様家族にとってなくてはならない場所。ガレージもウッドテラスも南北に抜けているので、風通しが良く、湿気や熱気がこもることがありません。清潔で明るく、洗濯物を干したり、子どもたちが昆虫を飼ったり、思い思いの使い方をしています。特にウッドテラスはご主人のお気に入り。昼間は子どもたちの遊び場になっていますが、夜はご主人がお酒を飲んだり、考えごとをしたり、1人の時間をここで楽しんでいるのだとか。このように外(道路)と内(家)の間の空間を、上手に日常生活に取り込むことで、ほかにはない自分たちだけの豊かな場所を手に入れることができるのです。

家の中と外をつなぐようなユニークな空間は、日当たりの良さを生かした物干し場、部屋に持ち込みたくないものの置き場所にと大活躍。雨の日でも安心


【北側は小さな窓から光を取り込む】
2階の踊り場スペースは仕切らず多目的なファミリー空間に。床と天窓のある天井には無垢の木を採用してつながりも演出


★レモンの技  壁掛けテレビの配線スペース
近年、テレビを壁に掛ける家が増えています。テレビボードを置かない分、部屋を広く使えるからです。その際に配線やOA機器も壁の中に収納するとテレビ周辺が散らかることもありません。大塚西の家では、階段下を利用して、配線スペースをつくりました。普段は、可動式の収納棚で塞いでおいて、必要なときに棚を動かして中を確認することができる仕組みです。


【子どもたちが健やかに育つ住まい】

日照シミュレーションによって日当たりを確認したリビングは、吹き抜け上部の窓から1年を通して自然光が入り、明るく気持ちの良い空間になりました。また、2階の子ども部屋やウッドテラス、ロフトには吹き抜けに対して窓がついており、窓を開ければリビングにいる家族と会話できるようになっています。そのため、1階から声をかければ、子どもたちは窓を開けて返事をします。家中を駆け回る兄弟。この家を隅々まで使いこなしているのは、彼らかもしれません。育ち盛りのあふれんばかりのパワーを、家がしっかり受け止めてくれているようです。
どこにいても家族が緩やかに結ばれる間取りと開口部。お互いの息づかいを感じて暮らせる家になった
開放的な吹き抜けのリビングから階段と2階、デスクコーナーも一望。無垢の木が白いシンプルな壁と素敵なコントラストを生み出している



 

2021年1月6日水曜日

仕事はじめ2021 ◇呉市 工務店 注文住宅

みなさま、新年あけましておめでとうございます!




上棟が近い現場などは昨日から大工さんは出てくれていますが


高橋工務店は本日が仕事はじめです。


例年の年末年始休暇とは違った


静かなお休みだったのではないでしょうか?


健康でみんな揃って仕事を始められることに感謝ですね。

















今年も無事故で、お客様に喜ばれる木造住宅をつくって

行きたいと思います。


充実した一年になりますように。


今年も宜しくお願い致します!




2021年1月1日金曜日

新年あけましておめでとうございます。◇呉市 注文住宅 工務店

 新年あけましておめでとうございます。


昨年は格別のお引立てを賜り厚く御礼申し上げます。

本年も、より一層のご支援を賜りますよう、社員一同心よりお願い申し上げます。

令和3年 元旦