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2021年3月23日火曜日

地縄完了~!◇江田島市 呉市 工務店 注文住宅

 先日のあたたかい気候の時期に現場監督と設計とで


地縄張りに行ってきました(^O^)/














建築予定地に紐を張って設計図通りに建物の配置を決めてく作業です。














図面を確認しながら建物の配置を決めています。


広い敷地なので図面だけではイメージしにくいですが、

縄が張り終わって、建物の外形がわかるようになると

隣との距離や道路からの位置関係が一目で分かるようになりますね!


地味ですが、重要な作業です!!


地縄張りが終わると、いよいよ地盤調査などがあり

建築工事が本格的に進んでいきます。


たのしみです!(^^)!

2021年3月19日金曜日

ドローン大活躍しています ◇呉市 江田島市 注文住宅 工務店

社長の相棒ドローン。


購入してからちょいちょい練習して

社長の腕も上がったようです!\\\\٩( 'ω' )و ////














敷地の上に電線があったので、屋根にかからないか

ドローンを使って高さを調べます。

測定もできるなんて!

ドローンを電線の高さまで上げたら手元のスマホに

高さが表示されます。


問題なしでした!(^^)!



こちらは高台にある土地を調べた時、地形、崖の向こうの様子などを見ました。














グーグルアースのようですね。


屋根を上から見る事ができるので

おもしろいですね。

新築現場を撮影したり、動画を編集して


高橋工務店のYouTubeにもupしています(^O^)/




まだまだ投稿数は少ないですが…


良かったらみてくださいm(__)m




2021年3月18日木曜日

完成見学会を開催しました!(^^)! ◇呉市 東広島市 注文住宅 工務店

先日2日間にわたって、完成見学会を開催致しました。

完全予約制ではありましたが、沢山の方にご来場いただき、

こだわりのおうちを見て頂く事が出来ました。


コロナ禍の中の見学という事でご面倒な点もございますが、

感染予防対策などにも色々とご協力いただき

本当にありがとうございます。


お施主様のご厚意にも感謝致します。
















見どころポイントが多いこともあり、

ご来場頂いた方々の反応はとても良かったです!!✨

















こちらはマガジンラック付きの扉です(^^♪














玄関からの広々土間収納や、キッチンまわりの家事動線など

家事らくを考えた間取り。


採光たっぷりの階段と吹き抜け、そして見どころあるスキップフロアを

採用して、LDKの広さと明るさを確保しながらも

家族の触れ合いも忘れません。


造作建具も多く、他にも床材や扉色など

お施主様のこだわりがとことん詰まった家になっています。


もちろん耐震等級3、高気密・高断熱の長期優良住宅!!

見どころたっぷりの見学会になりました。



次回の見学会の告知などは、こちらのblogやインスタなどで

ご案内してまいりますので

チェックを宜しくお願いします!



2021年3月17日水曜日

タッチレス水栓で衛生的に手洗い ◇呉市 江田島市 注文住宅 工務店

コロナウィルス、、、変異株も気になるところ(>_<)


まだまだ対策をしていかなければいけませんね💨💨💨



今季のインフルエンザの発生状況においては

同期間の過去5年間の平均に対し、0.1%未満とか!

コロナウィルスの感染対策が、インフルエンザの予防にも

繋がっていると考えられますね。

感染拡大予防として今までやっていること、基本的なことを

やっていくことが大切ですね。

















ウィルス対策で皆さん実行されていることとして、

『手洗い』『うがい』。



手洗いに関しては、センサー付きのものや、タッチ式のものなど

最近便利な水栓がありますね~!


水栓に触れなくれもセンサーに手をかざすだけ、軽くタッチするだけ

で吐水と止水ができます。























一般的な水栓だと、レバーを触るので衛生面においては

ちょっと気になるところ。

公共機関においてはやはり衛生面で気になるので

センサー付きの水栓が多いですが、

家庭においても、家族以外も、日に何回も使用するので

センサー付きなど、衛生的に使用できるものは嬉しいですね。


キッチンにおいては調理中の汚れた手を洗いたいときに

水栓を触らなくて良いというのは、家事楽にも繋がります。

ウィルス対策+家事らく+節水

になるとっても機能的な水栓ですね。














浄水器ビルトイン型だけど見た目もスッキリしていたり、

乾電池式もあり、現代のニーズに合わせたものが出ています。














呉市の阿賀南にあるモデルハウスのキッチンには

LIXILのキッチンのタッチレス水栓ナビッシュがついていますので、

実物をご覧になりたい方はぜひお問合せください(^^)/

お待ちしております。


2021年3月9日火曜日

OB様見学会を開催しました!(^^)!◇呉市 東広島 工務店 注文住宅

先日、OB見学会をさせて頂きましたm(__)m


まっさらで何もない、お引渡し前の「完成見学会」とは

また違う、「お住まい拝見会」


オーナー様のご厚意により、実際にお宅にお邪魔して

入居後のリアルな話がきける大チャンスです!!


お施主様には大感謝😭✨✨本当にありがたいです。












いろいろな質問にも丁寧に答えてくださいました~(^^♪





実際に生活されているお家なので、「展示場」と違って

住まわれている方のこだわりが詰まっています。

お家のはなしを聞くのって楽しいです。


実際の坪数や建物の大きさを把握する事で、

今後の家づくりの参考になりますし、

家族構成などから、間取りや設備の規模なども参考に確認する事ができますね。

こういった細かな部分もとても重要になります。


マイホームを持ちたいという思いは同じで、先に建てた先輩ですので、

聞いてみたい事もたくさんです。

こういった機会は活用して頂きたいと思います!

とても人の良いオーナー様、気さくなお客様で

とっても和やかに進める事ができました。


積極的にご紹介して頂き、お任せしてしまいすいません(^_^;)

付き添いの社長もふむふむと一緒に聞いていました(笑)


参考になりましたか(^^)/


オーナー様もお住まいを快く見せて頂き、本当にありがとうございました。


高橋工務店では、こういったオーナー様のお話を聞くことができる

イベントも随時開催しております。

高橋工務店の家づくりの想いが、皆さまに少しでも伝われば良いなと

思っておりますので、ご興味のある方はご連絡ください★

2021年3月8日月曜日

お金のはなし◇呉市 注文住宅 高気密・高断熱

夢のマイホームへのはじめの一歩。




最も重要な事のが「お金」のこと。

何千万という大金はポンと出すことができませんから……

多くの人が住宅ローンを利用します。


住宅ローンは、家が完成したときにはじまるローンです。

借りたお金がどーんと振り込まれるのは建物が完成したとき。

そのお金で建物の残金などの支払いをします。





しかし、家が完成する前にもいろいろと支払いは生じてきます。

その支払いのために現金も用意しておかなけばなりません。

「諸費用」と呼ばれるものです。



お家を建てる場合は、建物価格のほかにさまざまな費用(諸費用)がかかります。

諸費用と呼ばれるもののなかには、税金や手数料などの事で、

通常は住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払う事が多いです。


頭金以外に…

◇印紙税:契約書に貼る印紙代
◇登録免許税:所有権の保存登記、移転登記にかかる税金
◇登記手続きの代行料:司法書士さんへの報酬
◇融資手数料:住宅ローンを利用する際に金融機関に支払う手数料
◇火災保険料:家や家財の損害保険、住宅ローン契約に必須

◇不動産取得税:土地を購入したときにかかる税金※軽減措置あり
◇固定資産税:土地や建物にかかる税金※軽減措置あり

◇住宅ローン契約に関わる費用

他にも…
地鎮祭、上棟のご祝儀、引っ越し費用、仮住まいの家の費用…などなど((+_+))


諸費用の目安は5%から10%と言われていますから、3000万円の住宅を
建てる場合は、150万円から300万円前後。

決して安い金額ではありません!
「諸費用」を含めた資金計画しっかりと建てる必要があります。






物件の種類や内容によってもその金額には大きな差がありますが、

諸費用の多くは現金で用意が必要で、支払いのタイミングも様々ですので

注意しておきましょう!


必要な金額を自己資金で用意できない場合は、諸費用ローンや住宅ローンに

組み込めるサービスがある金融機関もありますので、ご相談して頂く事も可能です。

手持ちのお金を減らすのも不安ですから、賢い方法を調べるのが良いですね!




高橋工務店では、ファイナンシャルプランナーの先生による

無料のファイナンシャルプラン講座を開催しております。

ご都合の良いお日にちで随時開催しておりますので、

ご興味のあるかたは是非お問合せください!


詳細はコチラ

2021年3月3日水曜日

いよいよ来週!完成見学会です◇呉 江田島 注文住宅













もう三月です👀

先月半ば頃から、寒暖差が大きく冬と春を行き来しつつ

少しずつ春になっているようです。

しかしまだまだ寒い…春の嵐もやっかいですね。


こういった季節は特に感じます。

高気密・高断熱の家は快適ですよ~!!


次の見学会開催予定のお家ももちろん

「高気密・高断熱」「長期優良住宅」「耐震等級3」

の仕様です。














寒い時期ですが、家全体に温度差の少ない、

暖房の効きが良い快適な空間となっております。


広々リビングと吹き抜けとリビング階段のお家なので、

冷暖房効率が気になりますが、、、

高気密・高断熱の住宅であれば計画換気により、

空気も循環しますので家全体に暖かい空気がまわります。

さらに吹き抜けもあれば1階の暖房が2階へもスムーズに上がっていきます。


ただし、2階の個室などのドアも明けておく必要がありますね。

基本的に2階のドアって閉めるもの、という固定概念がありますが

開けておかないと空気の循環はうまくいかないので(^O^)/




こちらの現場は来週の見学会に向けて、着々と

すすんでおります。



構造やデザインなど見どころ満載ですので、

どんなお家に仕上がっているか

楽しみにしてください!


3/13.14の2日間の開催ですが、完全予約制・組数限定にて

受付させて頂いております。

ありがたいことに少しずつ枠が埋まってきています!

まだお時間をご用意しておりますのでお問合せくださいね。

ご予約、お問合せはコチラです!(^^)!