気軽に手洗いへご案内できる 独立洗面化粧台 ◇呉市 東広島市 工務店

こんにちは

今日は暑い…気温が上昇しています(^^)

桜もそろそろ満開かな🌸

これまでの3年間、新型コロナウイルス対策として

推奨されてきたマスクについて、

3月13日からは屋内・屋外を問わず、着用するかどうか、

個人の判断になりました。

外ではマスクを外して、暖かい春の陽気を感じれるようになりますね♪

マスクは、場面に応じ『配慮』を持って着脱判断となりますが、

『手洗い』は、これまで以上に当たり前の世の中になりました。

来客があったとき、訪問したとき

お客さんでも自然に「洗面所お借りします」

気軽に「洗面所使ってください」

と言えるような

洗面スペースがほしくなります。

そうなるとやっぱり、

独立した洗面所っていいですね！

水廻りはまとめて、スペースを有効活用するため

洗面所と脱衣所は同じスペースに設けられる事が多いです。

なので、気軽に手洗いをしてもらおうと思うと

生活感溢れるスペースへ…

という事になります💦

脱衣所や洗濯機はどうしても生活感が出やすいところなので

見えないように仕切りをしたり、

ロールカーテンで区切るのもスッキリします。

ドアで区切らなくても、ちょっとした工夫で

独立した洗面所風✨

気軽に案内できますね。

独立した洗面所を設けたい場合は、

やはり　広さ、が必要になります。

洗面所と脱衣所をわけるとそれぞれ空間が必要で

他の部屋が狭くなったり、

家全体を広くする必要があったり。

しかし洗面所が独立すると、脱衣所が出来ますので

お風呂と洗面を気兼ねなく使用できるメリットも

あります。

トイレを隣接させる事で、トイレ手洗いも兼ねる

間取りもいいですね。

どこへ行っても『手洗い』が当たり前になった今、

自宅の洗面所は家族だけのスペースではなくなりました。

間取りを考える際の、優先順位はあると思いますが、

気軽に手洗いができるのは、良いかなと思います☆

もうすぐ4月 ◇呉市 東広島市 工務店

こんにちは！

 

 

今週で3月もおしまいですね。

 

4月からは、新年度のスタート！

 

 

入園、入学される人

社会人生活がスタートする人

 

春って、色々はじまりの時期ですね(*^_^*)

 

 

始まりといえば、、、

 

カープも公式戦の開幕です！！

 

 

ウチの社長はカープファンなので

 

WBCの熱戦の余韻が残る中、

ずっとワクワクしている様子？！

 

 

 

今年は、私もしっかり応援していこうかな!(^^)!

 

と思います！

 

 

 

今日はホームページのご案内。

高橋工務店のＨＰトップページにある

 

 

こちらのアイコン。

 

 

 

高橋工務店の「家づくり」の進め方を

 

みなさんにも、わかりやすく

 

お伝えできるように!と

 

作成しているページです。

 

 

ページの後半部分には

 

よくある質問コーナーもございますので

 

ぜひ、ご覧下さいね(*^_^*)♪

ホームページも皆様が、みやすいように

定期的に改善をしております。

 

 

質問コーナーにない疑問などもございましたら

 

いつでもお気軽にご連絡くださいね♪

▼▽▼ぽちっ！▼▽▼ 

≪お問い合わせページ≫

 

地鎮祭を執り行いました！ ◇呉市 東広島市 工務店

先日、焼山にて地鎮祭を執り行いました！

Ｙ様おめでとうございます！✨

地鎮祭は、家を建てる際に土地の神様を鎮めて

工事の無事や安全と建物と家の繁栄を祈る儀式です。

天気にも恵まれ小春日和のポカポカした気候で、

眺めの良い高台の土地には気持ちの良い風が吹いていました(^^)

ご家族そろって和やかに行われました。

その土地に建物を建てることを神様に告げ、以降の工事の安全を祈る祝詞奏上。

地鎮祭が無事終わるといよいよ工事がスタートします。

こだわりの詰まった家族のお家、とても楽しみですね。

Y様、引き続きどうぞよろしくお願いいたします❢❢

お金のはなし◇呉市 注文住宅 高気密・高断熱

東京は桜の開花が発表されましたね。

広島の開花宣言もそろそろかな…🌸

今年は、花見のご予定がある方が多いのではないでしょうか。

こういったニュースを耳にすると本格的に春が来たという感じですね！

他には、毎月毎月値上げのニュースもあります。

生活用品、食品、電気代など……(*_*;　

日々の生活を圧迫しています💦

建築業界にも価格値上がりのお知らせが多いです。

去年からなので、

構造に使用する木材については今さら言うまでもありませんが、

各種水回り設備、屋根、外壁、窓、照明器具、樹脂、金物、合板など

住まいづくりに関わる建築資材が軒並み値上げされています。

夢のマイホームへのはじめの一歩。

やはりお家も数年前より高くなっています。

最も重要な事のが「お金」のこと。

何千万という大金はポンと出すことができませんから……

多くの人が住宅ローンを利用します。

住宅ローンは、家が完成したときにはじまるローンです。

借りたお金がどーんと振り込まれるのは建物が完成したとき。

そのお金で建物の残金などの支払いをします。

しかし、家が完成する前にもいろいろと支払いは生じてきます。

その支払いのために現金も用意しておかなけばなりません。

「諸費用」と呼ばれるものです。

お家を建てる場合は、建物価格のほかにさまざまな費用（諸費用）がかかります。

諸費用と呼ばれるもののなかには、税金や手数料などの事で、

通常は住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払う事が多いです。

頭金以外に…

◇印紙税：契約書に貼る印紙代

◇登録免許税：所有権の保存登記、移転登記にかかる税金

◇登記手続きの代行料：司法書士さんへの報酬

◇融資手数料：住宅ローンを利用する際に金融機関に支払う手数料

◇火災保険料：家や家財の損害保険、住宅ローン契約に必須

◇不動産取得税：土地を購入したときにかかる税金※軽減措置あり

◇固定資産税：土地や建物にかかる税金※軽減措置あり

◇住宅ローン契約に関わる費用

他にも…

地鎮祭、上棟のご祝儀、引っ越し費用、仮住まいの家の費用…などなど((+_+))

諸費用の目安は5％から10％と言われていますから、3000万円の住宅を

建てる場合は、150万円から300万円前後。

決して安い金額ではありません！

「諸費用」を含めた資金計画しっかりと建てる必要があります。

物件の種類や内容によってもその金額には大きな差がありますが、

諸費用の多くは現金で用意が必要で、支払いのタイミングも様々ですので

注意しておきましょう！

必要な金額を自己資金で用意できない場合は、諸費用ローンや住宅ローンに

組み込めるサービスがある金融機関もありますので、ご相談して頂く事も可能です。

手持ちのお金を減らすのも不安ですから、賢い方法を調べるのが良いですね！

高橋工務店では、ファイナンシャルプランナーの先生による

無料のファイナンシャルプラン講座を開催しております。

ご都合の良いお日にちで随時開催しておりますので、

ご興味のあるかたは是非お問合せください！

詳細はコチラ

地盤調査です！ ◇呉市 東広島市 注文住宅 工務店

少しずつ暖かくなり、

動きやすい時期になりましたが、

ということは花粉の季節。。。

今はスギ花粉がピークの時期です。。。🌲🌲🌲(+_+)

対策をしなければ！

先日、これからはじまる現場の地盤調査を行いました。

土地の柔らかさ、硬さを調べます。

スクリューウエイト貫入試験という方法で調べていきます。

使うのは、先端にスクリューのついた鉄の棒。

これに荷重をかけて、回転させた地面に差し込んで

「どれだけ沈むか」を調べます。

軽い荷重でスルスルと沈んでいく＝やわらかい

重たくしてもなかなか沈まない＝かたい

というわけです。

建物の配置に合わせて、数か所調べていきます。

途中石に当たって砕ける音やめり込んでいく音もしました。

場所によってはススス...スルスルと入っていくところもありました。

何らかの方法で地盤補強の工事は追加になりそうです。

これから先、家族が暮らしていく住まいを建てる土地のことを、

しっかりと把握し、建てても安全かを調査することはとても重要です。

見えない部分だからこそ、がっちりと

建物を安心して建てられるように地盤を整えていくことが必要ですね！

左官工事 瀬戸しっくい塗 ◇呉市 東広島市 工務店

こちらはモデルハウスの進捗です☆

順調に工事が進んでおります。

外壁の仕上げは、『瀬戸しっくい』です。

漆喰は、本漆喰・砂漆喰・土佐漆喰・琉球漆喰などに分けられます。

『瀬戸漆喰』は、砂漆喰にあたります。

『瀬戸漆喰』は、一般的な砂漆喰に牡蠣殻から抽出した

超高濃度カルシウムイオン水を混ぜ、

古くから伝わる漆喰の性能に、

さらに強度と耐久性を上げることに成功した、古くて新しい素材です！

左官工事の塗の技術は見ているだけで魅了されます。

塗り方によってさまざまな味が出せるのも、手作業仕上げである漆喰の特徴です。

他にも、

• 継ぎ目のない美しい仕上がり
• 自然素材の風合い
• 吸湿効果
• 脱臭・消毒効果

があげられます。

なんといっても自然素材の風合いと仕上がりの美しさが素晴らしいです。

イマドキ珍しい

"すべて国産の天然素材”

というのもポイントが高いですね(^^)/

人にも環境にもやさしい素材といえます。

室内の壁にも塗るため、下地の準備をしております！

とても楽しみです～♪

2月22日 ねこの日 ◇呉市 東広島市 工務店

日本では、2月22日は「猫の日」に制定されています。

にゃんにゃんにゃん　ねこの日です。

猫好きの学者や文化人が参加する猫の日実行委員会と一般社団法人ペットフード協会が

協力して、猫のための記念日として1987年に制定されたそうです。

世界にも動物やペットに関するさまざまな日があるようですね。

日向ぼっこしているねこさんカワイイ…(#^^#)

ポカポカ縁側が似合います。

スタッフのおうちに遊びに来るねこさんらしいです。

無防備な姿で寝るスタッフのねこさん。

愛くるしい…

ただただ癒されます…♡

リノベーション工事がはじまります！ ◇呉市 東広島市 江田島市 工務店

 こちらの現場では、今まで物置として使っていた

納屋の二階のリノベーション工事がはじまります！

広い敷地にあるご実家で、

現在、納屋の１階は駐車場、2階は物置として使用しておりますが、

息子さんご夫婦の新しい住居としてリノベーション工事を行います。

いろいろと捨てられないものがあったと思いますが、

からっぽにして工事の着工を待ちます。

立派！広いですね～～～！　

この広さは、中の片付けも大変だったと思います💦

天井も立派で、梁や柱など基礎の構造の古い味わいと重厚感があります。

外壁は現在の板壁を撤去して焼杉を貼る予定です。

断熱工事も行い、サッシも交換するので工事の様子が楽しみですね。

また報告させて頂きたいと思います(^^)/

憧れる・・・天然木を使用した空間 ◇呉 工務店

こちらの東広島の現場でも順調に工事が進んでおります。

サッシ高に合わせた天井の高さで折り下げ天井仕様です。

杉の羽目板を用いて格調高い雰囲気です！

テラスに続く軒天も同じ仕様で揃えて奥行を出します。

空間も広がりを感じさせます。

木目の風合いはそのままに

塗装は、お施主様のご要望に合わせて配合した

オンリーワンのお色になります。愛着もわきますね☆

溜息がでてしまう、、、とてもハイセンスな仕上がりになります！(^^)楽しみです！！

完成見学会を予定しておりますので、

ぜひぜひチェックお願いいたします☆

自然素材を天井に使うことで、より一層くつろぎを感じ

リラックスできると思います。

天然木の表情を生かすことで温かみを感じ、癒される空間になりますね。

板貼り天井をクロス仕上げなどと比較すると

費用面ではやはり高めになってしまいます。。。

しかし自然素材だからこそ得られるメリットも大きいです！！

LDKは家族が長く過ごす空間なので、

こだわり重視はありですよー―！(^^)/

住宅省エネキャンペーン2023 ◇呉市 東広島市 広島市 工務店

昨年実施されていました

こどもみらい住宅支援事業がさらにパワーアップして

あたらしい補助金制度がはじまっています(^^)/

こどもエコすまい支援事業

住宅の新築＆リフォームがお得です！注文住宅の新築、新築分譲住宅の購入、リフォーム工事の実施など、　最大100万円の補助金が受け取れます。

この制度の目的は

“高い省エネ性能(ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、

住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、

子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを

行い、2050年カーボンニュートラルの実現を図る。”

というものです。

電気代も高騰、原油価格も高騰、国内の電力供給不足、、、(+_+)

これはいかに省エネを実現できるかはとても重要ですね！

新築

対象となるのは、子育て世帯　または　若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが39歳以下）

 

ZEH住宅などの　

高い省エネ性能を有する注文住宅の場合となります

補助金額は一律で100万円

リフォーム

対象となる方、世帯・年齢は関係ありません。

（こどもエコすまいの名前なので子育て世代かと思いますよね💦）

 

断熱改修、省エネ設備、バリアフリー工事など一定の条件を満たす工事が対象です。

補助金額は最大で30万円（子育て世帯や安心R住宅をご購入の場合は上限が拡大）

あと、省エネに関しては

窓のリフォームでも大きな補助金が設定されています。

先進的窓リノベ事業

既存住宅の断熱性能を早期に高めるために、断熱窓への改修による速攻性の高いリフォームを推進する事業です。

こちらの制度はとてもお得な制度です❕

窓に特化してなんと1000億円の予算！

高性能な断熱性能の窓に交換するリフォームに対して、高い補助額で支援されます。

こどもエコすまい支援事業との併用も可能なので、合わせてさらにお得になります！

申請は登録事業者が行うので、お施主様によるお手続きは不要です。

高橋工務店も事業者登録を行いました！

来月から申請が始まりますので、必要書類の確認など準備を始めております。

補助金は予算がなくなり次第終了とのことなので、

家づくりをご検討されていらっしゃる方はぜひお問い合わせください！

住まいと結露について ◇呉市 東広島市 工務店

冬の不快な風物詩、、、 結露。

結露は窓枠やガラスを水滴などで汚すだけでなく、

さまざまなトラブルを引き起こす

住まいの大敵です。

■窓の結露発生のプロセス

結露はどのようなときに発生するのでしょうか。

窓の結露でいうと

①室内で水蒸気が発生する

②冷たい外気が窓の表面温度を下げる

③水蒸気を含んだ室内の空気が窓に触れる

などがあげられます。

窓の表面温度が露点温度より低いとき、窓の表面に結露が発生します。

■結露によるトラブル

結露は、私たちの生活や住まいに対して、さまざまな悪影響を及ぼします。

❕　家具の後ろがジメジメ・・・

❕　窓やカーテンがびっしょり・・・

❕　押入の中がジメジメ・・・

放っておくとこうなります💦💦

⚠　カビの発生

⚠　カビの胞子、ダニのふんや死がいが浮遊

⚠　ダニの発生

健康に悪い環境になり、家の美観をそこねます。

■結露を抑えるためのポイント

結露は、室内の空気が露点温度より冷たくなったところに発生します。

ですから、室内に露点温度より冷たくなる所を少なくしたり、室内に

必要以上に水蒸気を発生させないことが大切です。

＊＊断熱サッシの使用＊＊

断熱サッシは、外気の冷たさを室内側に伝えにくくします。

窓枠やサッシの室内側表面温度を下がりにくくすることで、

結露の発生を防ぎます。

＊＊建物の断熱化＊＊

断熱材は、外気の冷たさを室内に伝えにくくするとともに、

建物の保温性を高め、室内温度を下がりにくくする効果があります。

＊＊十分な換気をする＊＊

水蒸気量をゼロにするのは不可能です。

そこで室内に発生した余分な水蒸気は、換気扇を回したり窓を

開けたりしてこまめに外に排出するようにしましょう。

＊＊水蒸気の発生を減らす＊＊

室内で発生する水蒸気を意識するようにしましょう。

暮らし方や住まい方を少し工夫する事も結露を抑えるためには必要です。

結露の有無は、住み方や自然環境が大きく影響します。窓の性能だけで結露を完全に防ぐことはできません。

空気の循環を意識して、こまめに換気をして、加湿しすぎないように過ごすことが

大切ですね。湿度は高すぎても低すぎても良くないといわれています。

適正な湿度は約50％。適正な湿度で健康への影響を抑えましょう！

快適で健康的な生活にするために、結露について対策していくことは必要ですね。

現在進行中～ ◇呉市 東広島市 工務店

やはり予報通り…最強寒波は寒～く、

事務所周辺でも雪が積もり、駐車場前は雪かきをして

事務所の鉄骨階段は慎重に慎重に上り下りしました💦

今日は雪は解けていますが、

まだ少し雪が残っているところもあります。

栃原の現場でも雪景色でした。

こちらの現場ですが、春ごろ完成に向けて着々と工事が

進んでおります！

南側には大きな窓をとり、

吹き抜けがありますので、明るく開放的で気持ちが良い空間。

玄関はユダ木工さんの木製引き戸が入りました！

バリアフリー、省スペースの観点からも人気の高い引戸。

現代の住宅に必要な高い断熱性能も備えています。

桧の素材感が美しく、使い込むほど味わいが深まります。

自分でメンテナンスをすることにより愛着がさらに増します。

完成が楽しみですね。

最強寒波に備える ◇呉市 広島市 注文住宅 工務店

今日の呉市焼山はとても寒い。曇りで薄暗いです。

10年に一度の最強寒波到来と言われていますが、

雪が降るのでしょうか…。

気温がとにかく低いと言うことで、路面や水道管の凍結による被害が

とても心配です。

水道が凍って、溶かそうとお湯などをかけるのはとても危険です。

急激に溶かすと水道管が破損する恐れがあります。

水道管が破裂した場合は素人では修理する事ができません。

すぐに業者さんに連絡する必要があります。

 

 あと、蛇口を無理矢理ひねって水をだそうとすると

水量を調整するパッキンが破損して水漏れを起こしてしまいます。

水道管にヒビ割れの原因にもなりかねません。

 

外の水栓にはタオルを巻くなど凍結防止の備えを行いましょう。

氷点下の状況で車を運転する際に注意したいのは凍った路面でのスリップです！

どの場所が凍りやすいのか、把握しておきたいところです。

車の発進や停止を繰り返す交差点や日陰になることの多いトンネルの出入り口などは

凍りやすく、他の路面が凍っていなくても橋げただけが凍っていることもありますよね💦

あまり車で出たくないですね。。。

徒歩の場合も、転ばないように小さな歩幅で、足の裏全体を路面につけるように

歩く事。

急がず焦らず行動して、まわりを注意して歩く事が肝心ですね。

とにかく、時間に余裕をもって行動しないと💦

リノベ完成見学会を開催しました！ ◇呉市 広島市 工務店

 先日、築50年の平屋のリノベーション見学会を開催しました(^^)/

柱を残した構造や、変更できない箇所など

限られた条件があるなかで

試行錯誤された間取りで快適な空間になりました。

before

after

焼杉を使った外壁に。焼杉はとても耐久性に優れた素材です。

見た目も味わい深い風合い、佇まいですね。

自然素材ならではの経年美化を愉しむことができます。

before

冬は底冷えがして、隙間も多い、寒いお家でした。

和室中心の間取りで使わない部屋も多くあり、

台所も北側の寒い位置にありました。

after

以前は和室だった場所は、南の陽が差し込む良い場所なので

ＬＤＫにしました。家族が生活しやすい動線に。

無駄な空間を減らし、収納も効果的に配置しました。

ほぼ新築！！の仕上がりです。

「空き家になった実家があり、何とかしなければならないという

漠然とした思いはあるけれど…」

「あちこち痛んで修理したいけれど予算内におさまるのか…」

皆様、それぞれのご家庭のご事情や様々な悩みを抱えていらっしゃいました。

リノベーションやフルリフォームをご検討されている方にとって

実際のリノベーションがどのような工事が施され

どのような仕上がりになるのか

とても参考になる機会であったと思います。

完成見学会を了承してくださいましたお施主様、本当にありがとうございました！