ブログ
ホーム > ブログ
ブログ

2017年9月10日日曜日

既存住宅状況調査・呉市、東広島市 注文住宅

先日、広島県工務店協会のメンバーで
 
 
 
 
『既存住宅状況調査』を旭ホームズ様の物件をお借りして、
調査の内容や調査の仕方などを大喜の柿田社長にレクチャーしていただきながら実践してみました。
要するに、建物のインスペクション(調査)になります。
 
 
ただ、標準的な調査に加え一般的にはオプション調査になります床下や天井裏などにも実際に入って詳細な調査を行いました。
 
 
 
 
 
 
細かいチェックのしかたや、器具の使い方など、とても参考になりました。
 
 
 
 
それと、いろんな会社の実務者が来られていたので、いろんな見方や気づきなど参考になりとても面白かったです。
 
これは『平成30年4月に施行予定の改正宅建業法の建物状況調査』にも対応しています。
 
天井裏等は若い方に入って貰おうと思っていましたが、体系的に入れなかったりとかして、結局私も入ることになりました(@_@。
全身を使って移動したり落ちないようにしないといけないので、とても疲れました・・・(@_@。
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2017年9月5日火曜日

HEAT20グレード住宅・呉市、東広島市 注文住宅

先日、HEAT20という高性能住宅を造る為の団体の主催で、
 
沖縄以外の全国から、研究者や設計者、工務店の実務者などが広島に集まり、
 
広島のカオル建設様のお施主様にご協力いただき現場視察と勉強会が行われました。
 
目的は、私たちのような地域の工務店は大手ハウスメーカーのように
 
全国で同じ物を売るのではなく、
 
地域に合った家づくりをしていくための勉強と情報の共有になります。
 
 
 
 
 
 
その後、市内に場所を移し、近畿大学教授の岩前教授も合流して勉強会や情報交換会が行われました。,
 
岩前教授は全国でもかなり早い段階で、高性能住宅と住む人の健康について研究されている方で、建築業界の方ではありませんが沢山の工務店などから裏付けとなるデータを集めて、健康との関連性をデータで裏付けている方になります。
日本人が、ただ長生きするのではなく健康で長生きできることを目指して活動されています。
(チョット説明が簡単すぎて乱暴かも知れませんが・・・)
 
 
 
最後はまた場所を移して懇親会( ^^) _U~~
 
 
 
 
 
午後から、夜まで長時間ではございましたが、とても有意義な一日になりました。
 
 

2017年8月27日日曜日

IHヒーターがオーブンに!!・呉市、東広島市 注文住宅

昨日はLIXILショールームで打ち合わせでした。
 
 
近年はキッチンのコンロにIHヒーターを採用される方多いかと思います。
理由は、掃除が楽とか火を使わないのが安心とか、いろいろあると思います。
実は、私も知らなかったのですが、最近のIHヒーターはオーブンの代わりになるんですね・・・
 
たまたま、ショールームでIHの実演デモをやってまして・・・
魚を焼くところなんです。。。
 
ケーキやクッキーなど焼いたり出来るんです。
 
と、言うことは、レンジはチンが出来ればOKなんです・・・
 
機械は進化しているのに私のメカに対する知識が・・・
 
歳かなかな~
 
(@_@。
 
でも、家づくりに関してはそうはいきません・・・
 
今までも、これからも ( ^^)
 

2017年7月22日土曜日

明日は構造見学会・呉市、東広島市 注文住宅

明日は、いよいよ構造見学会です。
 
今日は準備で事前に高橋工務店の高性能住宅を体感して来ました。
 
真夏と真冬は多くを語らなくても、来て下さった方には十分、体感していただき
 
性能を確認していただくことが出来るので、超お得です。
 
7月22日、お昼前の状況です。
 
簡単な建物情報ですが、
延床面積127.52㎡(38.57坪)
Ua値0.56(G1仕様)
C値0.24
 
最近はめっきり見かけませんが、写真は室外機の無い窓用クーラー4.5帖用です。
工事中なので当然間仕切りはございません。
 
外気温度は御覧の通りで!
 
でも、室内の温度は24.8℃!
 
これが、まぎれもない事実なので是非体感しに来てください。
 
 
 
 
 

2017年6月21日水曜日

BELS(ベルズ)・呉市、東広島市 注文住宅

BELSとは
 
平成27年7月、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(平成27年法律第53号。以下「法」という。)」が公布され、同法第7条において、住宅事業建築主その他の建築物の販売又は賃貸を行う事業者は、その販売又は賃貸を行う建築物について、エネルギー消費性能の表示をするよう努めなければならないことが位置づけられました。
 これに伴い国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」(以下「ガイドライン」という。)を告示として制定しました。
 BELSにおいては、ガイドラインに基づく第三者認証マークの一つとして住宅を適用範囲に含む等の改正を行い新たにスタートすることとなりました。
 
 
 
これが、一般のお客様に浸透していけば、車や家電のように値段だけではなくお家を建てる時に検討の材料の一つになると思います。。。

2017年6月19日月曜日

祝 上棟・呉市、東広島市 注文住宅

梅雨に入っているはずですが、今日は上棟日和になりました。
作業開始から約30分程度状況です。。。
video

2017年5月1日月曜日

地鎮祭・ZEH・呉市、東広島市 注文住宅

ゴールデンウイーク真っ只中という方も多いかと思いますが、
 
今日は天気にも恵まれえて地鎮祭でした。
 
午前中は、ここち良かったですが日差しが強くなるこの季節、午後になると暑いくらいですね。

みなさん、日焼けには気を付けましょう(#^.^#)
 
 
工事の安全も祈念していただいたので、また、気持ちを改めて家づくりをして行きたいと思います。