夢のマイホームへのはじめの一歩。
最も重要な事のが「お金」のこと。
何千万という大金はポンと出すことができませんから……
多くの人が住宅ローンを利用します。
住宅ローンは、家が完成したときにはじまるローンです。
借りたお金がどーんと振り込まれるのは建物が完成したとき。
そのお金で建物の残金などの支払いをします。
しかし、家が完成する前にもいろいろと支払いは生じてきます。
その支払いのために現金も用意しておかなけばなりません。
「諸費用」と呼ばれるものです。
お家を建てる場合は、建物価格のほかにさまざまな費用（諸費用）がかかります。
諸費用と呼ばれるもののなかには、税金や手数料などの事で、
通常は住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払う事が多いです。
頭金以外に…
◇印紙税：契約書に貼る印紙代
◇登録免許税：所有権の保存登記、移転登記にかかる税金
◇登記手続きの代行料：司法書士さんへの報酬
◇融資手数料：住宅ローンを利用する際に金融機関に支払う手数料
◇火災保険料：家や家財の損害保険、住宅ローン契約に必須
◇不動産取得税：土地を購入したときにかかる税金※軽減措置あり
◇固定資産税：土地や建物にかかる税金※軽減措置あり
◇住宅ローン契約に関わる費用
他にも…
地鎮祭、上棟のご祝儀、引っ越し費用、仮住まいの家の費用…などなど((+_+))
諸費用の目安は5％から10％と言われていますから、3000万円の住宅を
建てる場合は、150万円から300万円前後。
決して安い金額ではありません！
「諸費用」を含めた資金計画しっかりと建てる必要があります。
物件の種類や内容によってもその金額には大きな差がありますが、
諸費用の多くは現金で用意が必要で、支払いのタイミングも様々ですので
注意しておきましょう！
必要な金額を自己資金で用意できない場合は、諸費用ローンや住宅ローンに
組み込めるサービスがある金融機関もありますので、ご相談して頂く事も可能です。
手持ちのお金を減らすのも不安ですから、賢い方法を調べるのが良いですね！
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