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2021年6月17日木曜日

土地探しと住宅会社探しは同時進行◇呉市 工務店 注文住宅

さあ、マイホーム計画始動!

はじめに何をすれば良い???


土地がない方は、まず土地探しから・・・・・!


と思われますが













土地探しと住宅会社探しは同時に進める事が必要です。


理由のひとつは住宅ローン。


住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資なので、


土地だけではローンが組めません。


現金で支払うなら別ですが…(^^;


貯金全額を使ってしまうのではなく、土地代も支払った上で

貯金もある程度残しておく事が必要です。

手持ちの現金は必要ですからね。



住宅ローンを組んでお家を建てる方がほとんどですので、


土地を含めた総予算で住宅ローンを考えていく必要があります。


また、借入が可能かどうかの事前審査の際には金融機関に建物のプランや見積を

見せる必要があることも。なので土地と建物は一緒に考えるべきなのです。


事前審査が通れば土地の売買契約、住宅ローンの本審査、申し込みとなりますが、

その際には住宅会社との工事請負契約書が必要です。


つまり、土地購入の時点で住宅会社を決めておかないと

「急いで会社を決めないと!」と焦る事になります。


また、住宅会社を先に決め、住宅会社に土地探しを依頼した方が

効率的に情報収集できるメリットも。

新しい土地情報や一般には公開されていない情報が不動産会社や

売主から直接、住宅会社に来るケースもあります。自分達だけで

探すよりも多くの情報を検討でき、地元の情報も聞くことができますよ。


建築面でアドバイスをもらえるのが何よりも大きいです。

自分たちの建てたい家がこの場所に建てれるのか?


土地にお金をかけすぎて総予算がオーバーしないように建築予算もしっかり

相談する事が大切です!(^^)!